近日，《海南（樓盤）省旅遊管理干部研修班》在海南萬寧召開，海南省、萬寧市相關部門領導參加會議並致辭，北京（樓盤）綠維創景規劃設計院林峰院長作為業內專家受邀出席，並做了題為《海南鄉村度假發展的黃金機遇期》的主題演講。
1、新型城鎮化解讀
新型城鎮化帶來了重大變革：第一，人的城鎮化，新型城鎮化是一場深刻的社會體制改革，使農民享受到跟城市居民同樣的福利待遇；第二，新型城鎮化為公共設施和公共服務市場化帶來了機遇，比如健康產業，養老產業、醫療產業、教育產業等以前政府壟斷的服務，可以通過市場的方式來實現，這將帶動中國整個公共服務的升級；第三，單一城市化聚集向城鎮網絡化結構調整。城市群、城鎮群成為中國最重要的發展模式；第四，市場主導下的產業升級與產成一體化發展，即靠市場來推動產業與城鎮的一體化發展。
2、風情休閑小鎮的發展模型
風情休閑小鎮是由旅遊產業聚集帶動的城鎮化的一種主體模型。任何一個休閑小鎮都應該具備三個核心基礎：第一，核心吸引中心，其中吸引核不一定是觀光，有可能是休閑，有可能是娛樂，也有可能是游樂。第二，休閑聚集中心，不僅讓人來，還要讓人住在這里，只有住下來才會形成消費。因此以居住為核心的、多業態休閑聚集實際上休閑小鎮發展的核心。一個休閑小鎮能不能成功，核心取決於休閑業態。第三，是延伸發展中心，休閑聚集可以延伸出養生、養老、娛樂各種各樣的消費結構和各種各樣的產業業態。這種模式我們稱之為“旅遊引導休閑聚集形成的休閑小鎮發展模式”。
3、風情休閑小鎮的發展架構
風情休閑小鎮是一個景區，有風貌、有特色，還能起到示范作用。風情休閑小鎮也是消費產業聚集區，是由消費聚集形成的產業園區。風情休閑小鎮是新型城鎮化發展區，需要解決人的城鎮化。我們提出了風情休閑小鎮構建的12個重要方面：
第一，風貌吸引力。特色風情小鎮一定要有風情，風情首先要有風貌，再加上人的活動、業態的結構才共同構成風情小鎮，所以風貌吸引力是第一要點。
第二，廣場吸引力。休閑小鎮一定要有文化廣場，我們稱之為“文的載體”。文化廣場可設置激光水秀、燈火晚會、演藝等吸引人的活動，讓遊客留下來后，能進行夜間休閑。
第三，餐飲吸引和聚集，特色餐飲也會成為人們留下消費的一個動機。
第四，酒吧與夜間聚集，形成了特色的關鍵。
第五，創意客棧聚集，創意型的、藝術性的、個性化的客棧，特別受遊客歡迎，留客能力非常強。
第六，創意工坊街區，中國的手工業物質文化遺產，非物質文化遺產，手工藝產品，各種各樣的活動構成了大量的工坊。這些工坊有它的區域價值和特性，可以形成旅遊紀念品，形成餐飲與體驗互動的結構。
第七，娛樂游樂街區，包括演藝、洗浴、養療的這些服務業態，從而可以滿足各種消費人群的需求。
第八，街區與商業房地產。一般我將其稱為“8街4景”，8個主題街區共同構成街區結構，在每一個街區的結點上形成小型廣場、博物館、特色景觀，構建出整個城市風貌的支撐性核心結構。
第九，就業與本地居民的第一居所，由於發展機會，就有了本地居民的安置，進一步有一批就業人員進來，形成第一居所。
第十，大城市與周末居住的第二居所，比如北京周邊的這種二居所規模非常大。
第十一，遠客與度假形成的第三居所。
第十二，養老形成養老居所。
資料來源 鉅亨網
