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[新聞] 旅游引導的新型城鎮化模式:風情休閑小鎮


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近日,《海南(樓盤)省旅遊管理干部研修班》在海南萬寧召開,海南省、萬寧市相關部門領導參加會議並致辭,北京(樓盤)綠維創景規劃設計院林峰院長作為業內專家受邀出席,並做了題為《海南鄉村度假發展的黃金機遇期》的主題演講。

1、新型城鎮化解讀

新型城鎮化帶來了重大變革:第一,人的城鎮化,新型城鎮化是一場深刻的社會體制改革,使農民享受到跟城市居民同樣的福利待遇;第二,新型城鎮化為公共設施和公共服務市場化帶來了機遇,比如健康產業,養老產業、醫療產業、教育產業等以前政府壟斷的服務,可以通過市場的方式來實現,這將帶動中國整個公共服務的升級;第三,單一城市化聚集向城鎮網絡化結構調整。城市群、城鎮群成為中國最重要的發展模式;第四,市場主導下的產業升級與產成一體化發展,即靠市場來推動產業與城鎮的一體化發展。

2、風情休閑小鎮的發展模型

風情休閑小鎮是由旅遊產業聚集帶動的城鎮化的一種主體模型。任何一個休閑小鎮都應該具備三個核心基礎:第一,核心吸引中心,其中吸引核不一定是觀光,有可能是休閑,有可能是娛樂,也有可能是游樂。第二,休閑聚集中心,不僅讓人來,還要讓人住在這里,只有住下來才會形成消費。因此以居住為核心的、多業態休閑聚集實際上休閑小鎮發展的核心。一個休閑小鎮能不能成功,核心取決於休閑業態。第三,是延伸發展中心,休閑聚集可以延伸出養生、養老、娛樂各種各樣的消費結構和各種各樣的產業業態。這種模式我們稱之為“旅遊引導休閑聚集形成的休閑小鎮發展模式”。

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3、風情休閑小鎮的發展架構

風情休閑小鎮是一個景區,有風貌、有特色,還能起到示范作用。風情休閑小鎮也是消費產業聚集區,是由消費聚集形成的產業園區。風情休閑小鎮是新型城鎮化發展區,需要解決人的城鎮化。我們提出了風情休閑小鎮構建的12個重要方面:

第一,風貌吸引力。特色風情小鎮一定要有風情,風情首先要有風貌,再加上人的活動、業態的結構才共同構成風情小鎮,所以風貌吸引力是第一要點。

第二,廣場吸引力。休閑小鎮一定要有文化廣場,我們稱之為“文的載體”。文化廣場可設置激光水秀、燈火晚會、演藝等吸引人的活動,讓遊客留下來后,能進行夜間休閑。

第三,餐飲吸引和聚集,特色餐飲也會成為人們留下消費的一個動機。

第四,酒吧與夜間聚集,形成了特色的關鍵。

第五,創意客棧聚集,創意型的、藝術性的、個性化的客棧,特別受遊客歡迎,留客能力非常強。

第六,創意工坊街區,中國的手工業物質文化遺產,非物質文化遺產,手工藝產品,各種各樣的活動構成了大量的工坊。這些工坊有它的區域價值和特性,可以形成旅遊紀念品,形成餐飲與體驗互動的結構。

第七,娛樂游樂街區,包括演藝、洗浴、養療的這些服務業態,從而可以滿足各種消費人群的需求。

第八,街區與商業房地產。一般我將其稱為“8街4景”,8個主題街區共同構成街區結構,在每一個街區的結點上形成小型廣場、博物館、特色景觀,構建出整個城市風貌的支撐性核心結構。

第九,就業與本地居民的第一居所,由於發展機會,就有了本地居民的安置,進一步有一批就業人員進來,形成第一居所。

第十,大城市與周末居住的第二居所,比如北京周邊的這種二居所規模非常大。

第十一,遠客與度假形成的第三居所。

第十二,養老形成養老居所。

資料來源 鉅亨網







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