英國脫歐並非末日，雖然經濟前景不樂觀，但公投結果公布後英鎊滙價急跌，當地旅遊業將明顯受惠；同時亦吸引外來資金尋找投資機會，華大酒店（00201）於脫歐公投前夕，以7030萬英鎊（折合約7.06億港元）買入倫敦一家設有408間客房的6層高酒店。華大酒店主席鄭啟文接受本報訪問時表示，倫敦旅遊業市況較香港好，而且酒店售價較低，是次投資「非常值得做，開心到不得了。」公司的目標是未來12個月在當地的酒店客房數目增至1000間，現正洽談另一宗酒店收購。
挫至9.5還款減成本
6月24日英國宣布脫歐，至今英鎊滙率已經急跌超過一成。英鎊貶值港人訪英意欲大增，網上旅行社Expedia東北亞區總經理蘇嘉媛指出，英鎊滙價今年初開始持續偏軟，其網站的赴英旅遊訂單成交量按年大增40%，當中以倫敦及曼徹斯特最受港人歡迎，預計港人赴英旅遊的數目將有增無減。
鄭啟文日前接受本報查詢時表示，該公司投資倫敦酒店，主要由於當地是全球最國際化的旅遊城市，去年到訪倫敦的國際旅客達1800萬人次，是香港的3倍（撇除內地客）。該公司所收購的Travelodge Royal Scot Hotel屬永久地契，且位處市中心，房間每間作價179萬元、呎價4650元；反觀香港酒店房作價高達約600萬元、呎價1.5萬至2萬元，而且行業前景不明朗。
鄭啟文透露，酒店收購代價以當地英鎊貸款支付，預計當每英鎊兌港元跌至9.5，便會以港元買入英鎊來償還貸款，估計屆時酒店房的收購成本會降至每方呎4000元以下；加上該酒店可以加建或重建，值得收購。
脫歐後業主肯出讓
鄭啟文稱，投資倫敦酒店沒有太大風險，目前正洽商收購另一家接近500間客房的酒店；該公司在倫敦物色酒店多年，市場出價至今沒有變動，惟脫歐後業主開始願意出讓，令收購機會增加。
英國脫歐引發當地商業物業估值大減，鄭啟文表示，華大酒店對當地商業物業沒有興趣，由於這些資產會直接受脫歐影響，寫字樓物業料受到較大打擊，但酒店業可受惠於英鎊貶值。